上周(8.3-8.9)杭州领出12张预售证，共有1160套房源入市。对比六七月楼市的火爆，8月第一周楼市热度“降温”不少。据不完全统计，上周仅2406人参与登记摇号(融望之城登记人数尚未公示)。

临安在登记楼盘全部流摇状态，除世茂国风大境仅有1人登记外，其他均无人报名。富阳区上周登记楼盘也表现平平，万达悦享同心湾共推出132套房源，仅6人报名。而金茂万科·新都会0人登记也遭流摇。

上周值得关注的是位于星桥板块的首开项目天都城上塘源著。去年9月天都城滨沁公寓组团最后两幢高楼加推，均价1.4万/平方米，吸引了2.7万人登记，最终综合中签率为0.66%。如今，该板块新房源限价上调至21000元/平方米，依旧是杭州楼市价格的“低洼”板块。

该项目首次登记共推出216套房源，主力户型89、148方，均价21000元/平方米。周边商业配套，自带的商业香榭大街和10万方的商业综合体(预计2022年底建成)。而地铁3号线天都城站，步行距离300米。本次，登记人数为1089，中签率为19.83%。

本周正在登记楼盘15个，共2274套房源。已领出预售证尚未登记楼盘3个。除了改善型住宅，一些刚需项目也开始发力。如路劲银城·澜仕里、地上·北樾府、雅境公寓、国开东方锦贤府推出小户型。本周路劲银城·澜仕里推出4套63方的户型，如今60方的住宅在杭州已经难觅，均价23000元/㎡(含精装修标准3000元/㎡)，国开东方锦贤府75方两室两卫的户型，均价19171元/㎡，总价都控制在150万。此外，改善的项目如万科·大溪谷、融创·森与海之城一区小高层、绿城曼陀花园四期等叠墅、排屋产品。